ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ
I. ĐƠN GIÁ
Đơn giá xây dựng phần thô này áp dụng cho công trình nhà phố tiêu chuẩn, xây mới theo quy trình thiết kế và thi công của Công ty Thái Khang, có tổng diện tích thi công ≥ 350 m2, nhà phố rộng, mặt bằng thoáng, dễ thi công, xây tường mặt tiền 200, tường còn lại 100, có điều kiện thi công bình thường.
II. VẬT LIỆU CÔNG TY THÁI KHANG CUNG CẤP THEO BÁO GIÁ PHẦN THÔ
1. Sắt Việt – Nhật hoặc Pomina
2. Xi măng Holcim, Hà Tiên
3. Gạch TUYNEL nhà máy tại Tân Uyên – Bình Dương – kích thước chuẩn : 8x8x18
(Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm … …)
4. Đá Bình Điền
5. Cát vàng
6. Bê tông
Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi – thương phẩm (Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện thi cho phép hay không)
Mác bê tông theo thiết kế (đo lường bằng thùng sơn 18 lít), cụ thể như sau:
7. Chống thấm sàn WC, mái, ban công, sân thượng: Kova CT11A
8. Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông: Sika R7
9. Ống nước PVC thương hiệu Bình Minh
Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau:
10. Dây điện CADIVI
Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV.
Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 8,0; dây nguồn chính 11,0.
11. Ống luồn dây điện đi âm tường: ống ruột gà hiệu NANO (chống cháy)
12. Ống luồn dây điện đi dầm – sàn BTCT: Ống cứng trắng
13. Dây ADSL, điện thoại, truyền hình: Việt Nam
14. Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công
Cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình.
III. NHỮNG CÔNG VIỆC NHÀ THẦU CUNG CẤP CẢ NHÂN CÔNG VÀ VẬT TƯ THEO PHẦN THÔ
IV. CÔNG VIỆC NHÀ THẦU CUNG CẤP NHÂN CÔNG THEO PHẦN THÔ (VẬT TƯ CHỦ NHÀ MUA)
V. NHỮNG CÔNG VIỆC KHÁC THEO PHẦN THÔ
Đối với các phần công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư (Nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm), sẽ được hiểu như là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá thô nêu trên, cụ thể như:
VI. CÁN BỘ GIÁM SÁT THƯỜNG TRỰC TẠI CÔNG TRÌNH
Mỗi công trình Công ty Thái Khang CAM KẾT luôn bố trí thường trực 01 Đội trưởng thi công và 01 Giám sát kỷ thuật để quản lý công trình, cụ thể:
Bố trí 01 cán bộ phòng thiết kế để tư vấn cho chủ nhà những thắc mắc liên quan đến kỹ thuật, thẩm mỹ trong công đoạn lựa chon vật liệu hoàn thiện.
Chú ý:
1. Đơn giá này được tính cho công trình tiêu chuẩn ở khu vực nội thành với giá vật liệu và nhân công thị trường thực tế. Thiết kế khác nhau, vị trí xây dựng, điều kiện thi công khác nhau đơn giá sẽ khác nhau, sẽ được tính toán lại cho chính xác khi có yêu cầu cụ thể.
2. Cách tính diện tích vui lòng xem chi tiết trong mục "HỆ SỐ TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG KHU VỰC TP. HỒ CHÍ MINH" theo đường dẫn: https://thaikhang.com.vn/he-so-tinh-dien-tich-xay-dung-khu-vuc-tp-ho-chi-minh
3. Đơn giá tính với giá trung bình thị trường Tp HCM. Riêng nhà trong hẻm nhỏ, khu vực chợ, công trình nhà ở kết hợp cho thuê căn hộ mini, phòng trọ, nhà hàng, khách sạn, biệt thự, biệt thự phố,... tùy thuộc vào quy mô và cấp công trình. Sẽ được tính dự toán chi tiết để có con số chính xác.
4. Đơn giá chưa tính phần xử lý nền (cừ tràm, cọc BTCT, nhồi) và phào chỉ phức tạp.
5. Khi quý khách có nhu cầu thi công hãy liên lạc với Thai Khang Arch & Cons để công ty chúng tôi được báo giá chi tiết một cách chích xác và nhanh chóng.
Công ty TNHH Kiến Trúc Và Xây Dựng Thái Khang
