ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KỸ THUẬT
I. Đơn giá thiết kế kỹ thuật
Gói thiết kế hồ sơ kỹ thuật (2D) và 3D mặt tiền:
II. Thành phần một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật
1. Các yêu cầu cơ bản trong thiết kế kiến trúc
Một thiết kế kiến trúc đẹp phải hội tụ đủ các yếu tố tiện dụng, bền vững, thẩm mỹ, đa năng và kinh tế.
Tiện dụng: Một không gian tiện dụng sẽ mang đến cho người sử dụng sự thoải mái trong các sinh hoạt hằng ngày. Nhờ vào sự phóng thoáng kết hợp hài hoà với ánh sáng, âm thanh, màu sắc và hợp phong thuỷ.
Bền vững: là yếu tố tiên quyết của kiến trúc. Công trình có thể chịu được lực tác động, kiên cố, vững bền theo thời gian phụ thuộc vào nền móng, khả năng chống hao mòn. Tuổi thọ công trình càng lâu càng tốt.
Thẩm mỹ: kiến trúc ngày càng phát triển, chất lượng cuộc sống ngày càng cao đòi hỏi công trình phải có tính thẩm mỹ. Thẩm mỹ cao phù hợp với xu hướng, không gian và môi trường xung quanh.
Đa năng: Cách sắp xếp, bố trí không gian triệt để không lãng phí diện tích mang lại sự thoáng đãng, gọn gàng, sạch sẽ là xu hướng thiết kế hiện nay.
Kinh tế: Một công trình phù hợp với điều kiện kinh tế của chủ đầu tư và đáp ứng được những yếu tố cơ bản trên.
Để có được một bản thiết kế kiến trúc đáp ứng được những yếu tố cơ bản trên đòi hỏi kiến trúc sư phải có kinh nghiệm và chuyên môn cao.
2. Quy trình thiết kế kiến trúc
Thiết kế là việc biến ý tưởng, mong muốn của khách hàng thành những bản vẽ giúp chủ đầu tư có cái nhìn trực quan về công trình sắp được xây dựng. Và từ đó biến ý tưởng thành những công trình thật thu.
Để làm được điều đó phải trải qua nhiều công đoạn: thiết kế, triển khai thi công, nghiệm thu và bàn giao. Trong đó quy trình thiết kế kiến trúc có tính quyết định đến thành công của dự án gồm các bước sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin, tư vấn quy trình làm việc, báo giá thiết kế
Nếu khách hàng có nhu cầu thiết kế nhà ở. Thái Khang sẽ tiếp nhận thông tin và đến khảo sát hiện trạng, khảo sát ý tưởng. Dựa trên những mong muốn của khách hàng chúng tôi sẽ báo giá thiết kế cho khách hàng.
Bước 2: Lên phương án thiết kế, mặt bằng tổng thể
Sau khi thống nhất quy trình làm việc khách hàng tạm ứng trước 10% – 20% hợp đồng tuỳ theo diện tích công trình. Thái Khang sẽ tiến hàng lên phương án thiết kế 2D bao gồm phân chia, bố trí không gian để khách hàng dễ hình dung về cách bố trí phòng khách, phòng ngủ, phòng thờ, nhà bếp, …một cách đẹp mắt nhất. Thái Khang sẽ thiết kế cho khách hàng hài lòng nhất có thể.
Bước 3: Thống nhất phương án thiết kế, thực hiện phối cảnh
Thái Khang thuyết minh ý tưởng với khách hàng, tiến hành chỉnh sửa những điểm còn hạn chế. Sau đó tiến hành dựng phối cảnh một số góc chính (3D).
Tiếp tục chỉnh sửa và hoàn thiện để thống nhất phối cảnh chi tiết (3D).
Sau khi khách hàng đã thống nhất mặt bằng và phối cảnh. Thái Khang sẽ tiến hành triển khai bản vẽ chi tiết gồm các phần kiến trúc – kết cấu – điện nước; nội thất, bản vẽ phối cảnh theo hợp đồng.
Bước 4: Bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc, thanh toán hợp đồng
Thái Khang sẽ bàn giao bản vẽ thiết kế là một bộ hồ sơ hoàn chỉnh về toàn bộ công trình. Tập hồ sơ diễn giải về hình dáng, kích thước, chi tiết, kết cấu hoàn chỉnh của phần kiến trúc công trình để có thể triển khai thi công được. Khách hàng thanh toán phần còn lại của hợp đồng.
Bước 5: Giám sát thiết kế
Sau khi hoàn thành hợp đồng. Thái Khang có nhiệm vụ giải đáp các thắc mắc, phát sinh trong thiết kế. Đảm bảo thi công đúng với thiết kế, đảm bảo quyền tác giả thiết kế.
Trên đây là những thông tin về hạng mục thiết kế kiến trúc của Công ty Kiến Trúc Và Xây Dựng Thái Khang. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ tốt nhất cho mọi khách hàng với quy trình rõ ràng, đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm.
BẢNG ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KỸ THUẬT CÔNG TY THÁI KHANG
STT | CÔNG VIỆC | ĐVT | ĐƠN GIÁ | GHI CHÚ |
1 | Thiết kế nhà phố phong cách hiện đại | đ/m2 | 138,000 | Nhà vuông vắn, diện tích đất ~ 60-80m2 |
2 | Thiết kế nhà phố phong cách cổ điển | đ/m2 | 180,000 |
|
3 | Thiết kế nhà phố phức tạp, diện tích nhỏ hoặc méo | đ/m2 | 180,000 |
|
4 | Thiết kế nhà biệt thự phố | đ/m2 | 180,000 | Nhà chữ L, thiết kế đẹp |
5 | Thiết kế biệt thự phố 2 mặt tiền | đ/m2 | 190,000 |
|
6 | Thiết kế nhà biệt thự | đ/m2 | 230,000 |
|
7 | Thiết kế nhà biệt thự cao cấp | đ/m2 | 340,000 |
|
8 | Thiết kế nhà hàng, khách sạn | đ/m2 | 230,000 |
|
9 | Thiết kế nhà hàng, khách sạn cao cấp | đ/m2 | 380,000 |
|
Công ty TNHH Kiến Trúc Và Xây Dựng Thái Khang
